198.000,00 € - 58256 Ennepetal - Dachgeschosswohnung
Charmante Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage im Spannagel-Park
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten, Schulen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen.
Im Jahre ca. 1995 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von 2.729 m², hiervon entfallen 451/10.000 Miteigentumsanteile, errichtet.
Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Keller, Garage und Außenstellplatz.
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend gut ausgestattet mit einer Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, Bodenbelägen mit Laminat, hellen Buchetüren, hell gefliestem Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie direktem Zugang zum Haus.
Eine außergewöhnliche Wohnung in einem ruhigen 7-Familienhaus.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.000,-- EUR p.a.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen bei einer 360° Besichtigung oder bei einer Innenbesichtigung überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 120,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 18.02.2019 |
| Ausweis gültig bis | 17.02.2029 |
