179.900,00 € - 42555 Velbert - Wohnungen
Charmante Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in Velbert-Niederbonsfeld!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung sowie durch einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten in Velbert-Niederbonsfeld (Ortsteil Nierenhof). Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der zur Entspannung einlädt sowie der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist von Baujahr 1996 und wurde auf einem Grundstück von 1.824 m², hiervon Miteigentumsanteil 610/10.000, errichtet.
Die Wohnung bietet ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie eine Küche mit ca. 11 m². Das Badezimmer ist etwa 4 m² groß und verfügt über eine Badewanne. Ein Flur verbindet die Räume miteinander. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und bietet ca. 18 m² zusätzliche Nutzfläche (Grundfläche ca. 24 m²). Ein Balkon mit Südausrichtung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Vinylböden sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine innenliegende Treppe erreichbar. Ein Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung S-Bahn, Bus und Autobahnen sind schnell erreichbar. Ideal für Pendler und Alle die naturnah und gut angebunden wohnen möchten.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 367,-- EUR. Darin enthalten ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 91,76 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 76,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 23.03.2018 |
| Ausweis gültig bis | 22.03.2028 |
