249.000,00 € - 45525 Hattingen - Wohnungen
Urbanes Wohnen über den Dächern von Hattingen: Geräumige ETW mit zwei Balkonen im Herzen der Stadt!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Hattingen! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, über den Dächern der Stadt im Herzen von Hattingen zu leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und zwei Balkonen genießen Sie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Das Baujahr 1986 verbindet modernen Komfort mit solider Bauqualität. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während Sie von den Balkonen aus die frische Luft und die Aussicht genießen können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie befindet sich in Gehweite zur charmanten Altstadt von Hattingen, wo Sie historisches Flair, gemütliche Cafés und Restaurants entdecken können.
Das Grundstück umfasst 368 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 108/1.000 auf die Wohnung entfällt. Ideal für alle, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
Diese Eigentumswohnung wurde 1986 gebaut und bietet auf 113,40 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der Flur führt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Holz-Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung und Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung, Gastherme mit Warmwasserversorgung aus 2017, Fußbodenheizung, Natursteinböden aus Marmor und Granit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage, um Ihnen ein angenehmes und praktisches Stadtleben in Hattingen zu bieten. Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist seit 2013 an ruhige Mieter vermietet. Die Mieteinnahme liegen bei 950,00 EUR kalt zzgl. 50,00 EUR Kaltmiete Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. EUR 280,00.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 13.01.2023 |
| Ausweis gültig bis | 12.01.2033 |
