Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die zentrale Lage in Niedersprockhövel ist ein echter Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (SB37, 330 etc.) und an das Straßennetz
(2,5 km bis zur A43). So erreichen Sie alle wichtigen Punkte der umliegenden Städte schnell und bequem. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei ca. 30.000,-- EUR p.a. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Das Haus wurde ca. 1900 auf einem Grundstück von 310 m² errichtet.
Die ca. 394 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. Kellerräume verteilen sich wie folgt:
EG-Wohnungen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
1.OG-Wohnung: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und Dachterrasse + Anbau mit Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer
DG-Wohnungen: (Flur), Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, (Spitzboden)
Die Immobilie befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand, besticht jedoch mit ihrem für Anfang des 20. Jahrhunderts typischen Baustil. Kunststofffenster, Rollläden, Gasetagenheizungen und Böden aus PVC wurden verbaut.
Aufgrund ihrer zentralen Lage und der daraus resultierenden guten Anbindung macht es sie gerade für Investoren attraktiv, die sich ein sicheres Renditeobjekt wünschen.
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
| Endenergieverbrauch | 134,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 24.02.2016 |
| Ausweis gültig bis | 23.02.2026 |
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