Zentral und doch im Grünen in ruhiger Wohnlage liegt das 1978 erbaute Haus, das mit seinem zeitlosen Design, ungewöhnlichen Details, hochwertigen Materialien und dank hervorragender Pflege einen besonderen Reiz ausstrahlt. Obwohl in Stadtnähe wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen sind, kann man hier Natur hautnah erleben. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus wurde 1977 errichtet und die Grundstücksgröße beträgt 333 m².
Die Immobilie verfügt über 134,14 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohn-/Ess-Küche, großes Wohnzimmer mit Panorama-Fenster
Untergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, Bar-/Hobby-/Arbeitszimmer-/Fitnessraum, zwei Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Abstellraum mit Einbauschrank
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zweifachverglaste Holzfenster mit elektrischen und programmierbaren Rollläden, Decken aus Massivholz, Böden aus Stein/Marmor, Teppich und Fliesen, Gaszentralheizung mit Warmwasser von Junkers, im Eingangsbereich eine Terrasse mit in den Boden eingelassener Vorrichtung für eine Wäschespinne nebst Wäschespinne, Neugestaltung der unteren Terrasse mit Beleuchtung, elektrischer Markise und programmierbaren Rollläden, Wasseranschluss in der Garage.
Die Bauweise sorgt auch im Hochsommer für angenehmes Raumklima ohne Klima-Anlage. Im Winter sorgt die Mittelhauslage für Energieeinsparung. Die Ausstattung ist für die 70er Jahre sehr hochwertig und gepflegt. In die Küche fällt über Oberlichter Tageslicht, wovon eines zwecks Lüftung elektrisch geöffnet werden kann. Die Heizungen im Untergeschoss sind zudem im Boden versenkt.
Lassen Sie sich begeistern! Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
| Endenergiebedarf | 229,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
