Moderne Doppelhaushälfte auf einer Ebene mit gemütlichem Garten, Stellplatz und Garage und liegt zwischen den Stadtteilen Langerfeld und Beyenburg in einer Wohnsiedlung. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und in 2012 kernsaniert.
Die Grundstücksgröße beträgt 360 m² zzgl. 90/3.554 Miteigentumsanteil von 1.325 m² und 1/6-Anteil von 53 m² Verkehrsfläche.
Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene mit Windfang, Flur, Badezimmer, Küche, Flur, Schlafraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich stehen Ihnen Stauraum im Spitzboden und Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert mit neuen Leitungen wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser, neuen Heizkörpern, modernem hochwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, isolierverglasten Kunststoffenstern (tw. mit Rollläden), Bodenbelägen mit Fliesen und Laminat, hellen Türen, Vaillant Gastherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, Dacheindeckung und auch die Wärmedämmfassade sind erneuert. Ein Stellplatz befindet sich am Haus und die Garage ist in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist zurzeit an eine junge Familie vermietet. Die Mieteinnahmen inklusive Garage betragen ca. 10.000,-- EUR p.a..
Eine moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil. Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
| Endenergiebedarf | 205,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 15.06.2022 |
| Ausweis gültig bis | 14.06.2032 |
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