Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Nähe vom Ortskern von Niedersprockhövel. Es handelt sich um ein Grundstück in 2. Reihe. Die Teilung ist bereits vollzogen. Eine planungsrechtliche Auskunft ist bereits erfolgt und eine Bebauung ist gemäß des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nummer 33 möglich. Des Weiteren ist vom jetzigen Eigentümer auch noch eine Bauvoranfrage gestellt worden.
Mit dem Baubeginn kann begonnen werden, sobald die Baugenehmigung vorliegt.
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 430 m² zzgl. Zuwegungsfläche von ca. 75 m².
Die Wohnfläche beträgt lt. B-Plan Nummer 33 allgemeines Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,4, Geschossflächenzahl von 0,9 und maximal 2 Vollgeschosse.
Die Bebauung des Grundstückes kann mit einem freistehendem Ein-/ bis Zweifamilienhaus oder auch mit einem Doppelhaus erfolgen. Die Zuwegung erfolgt links an dem Haus vorbei, wie im Lageplan eingezeichnet (die Pläne stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Hier sind bereits entsprechende Baulasten und Grunddienstbarkeiten vorgesehen. Der städtische Kanal ist bereits auf dem Grundstück vorhanden und läuft oberhalb der Grundstücksgrenze.
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