345.000,00 € - 45549 Sprockhövel - Einfamilienhaus
Großzügiges 1-2-Familienhaus als DHH mit schön angelegtem Gartenparadies. Und erschwinglich ist sie auch noch!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Viel Platz innen und außen bei diesem 1-2 Familienwohnhaus. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet. Die Immobilie
ist modernisierungsbedürftig und daher ideal für Eigentümer mit handwerklichem Geschick.
Das Baujahr des Hauses beträgt 1933. Ein Anbau erfolgte 1960 und die Grundstücksgröße beträgt 505 m².
Die ca. 170 m² Wohnfläche (EG ca. 100 m², DG ca. 70 m²) zzgl. Nutzfläche im Keller verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Esszimmer, Küche, AR, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit 5 Lagerräumen und Garage, die nicht mit einem Pkw befahrbar ist
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, doppelverglaste Kunststofffenster (größtenteils mit Rollläden), Bäder im Charme der 80iger Jahre, Bodenbeläge mit weißen Fliesen, Teppich und Holzdielen, dunkle Holztüren. Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Die Zusammenführung der beiden Wohnungen ist möglich. Mehrere Stellplätze hintereinander in der Einfahrt und die Garage ist als Lagerfläche nutzbar. Ein schön angelegtes, großzügiges Gartenparadies erwartet Sie.
Viel viel Haus fürs Geld. Und jede Menge Grün drum rum.
Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 241,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1933 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 10.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2035 |
