198.000,00 € - 42555 Velbert - Wohnungen
Wohnen mit Weitsicht!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu dem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft. Über eine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Spitzboden der als Nutzfläche dient. Die Wohnung bietet Platz für eine dreiköpfige Familie oder birgt die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Der großzügige Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Sie zur Verfügung.
Die Immobilie ist von Baujahr 1997 und die Grundstücksgröße beträgt 1.492 m², hiervon entfallen 60,40/1.000 Miteigentumsanteile.
Die ca. 73,29 m² Wohnfläche zzgl. geräumigen Spitzboden, der als Nutzfläche dient, verteilen sich wie folgt :
Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Spitzboden, Balkon
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören Holz-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung, 2-fachverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum. Die Badezimmer wurden 2010 mit Keramiken von Villeroy & Boch sowie Installationen von Grohe modernisiert. An allen Dachfenstern wurden Panzerrollläden von außen angebracht.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 315,-- EUR. Darin enthalten ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von ca. 34,73 EUR.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen bei einer 360° Besichtigung oder bei einer Innenbesichtigung überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 118,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 19.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
