Viel Platz für Ihre Ideen: Zwei zusammenhängende Wohneinheiten
649.000,00 € - 42555 Velbert - Häuser
- Objekt-ID: 140326
- Objektart: Häuser
- Lage: 42555 Velbert
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 201 m²
- Kaufpreis: 649.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 961 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Velbert-Langenberg präsentiert sich diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1937/1999 als charmantes Doppelhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 961 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlicher Nutzfläche zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten und über zwei Etagen umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Drei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC´s sorgen auch bei größerem Platzbedarf für Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung wirkt funktional und bietet gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen – ideal, um den Charakter des Hauses mit eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m², die Ihnen wertvollen Stauraum und praktische Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist unterkellert und damit optimal für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Hauswirtschaft aufgestellt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Als besonderes Ausstattungsmerkmal steht zudem eine Sauna zur Verfügung – ein angenehmer Rückzugsort für Erholung im eigenen Zuhause.
Diese Immobilie verbindet solide Substanz, großzügige Flächen und eine gefragte Lage in Velbert-Langenberg zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Velbert, einer idyllischen Stadt in Deutschland. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Balance für Familien und Berufstätige.
Die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet und in nur wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Grundschule nur wenige Schritte entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls schnell zugänglich, was die Umgebung ideal für Familien mit Kindern macht.
Das Zentrum von Velbert ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Somit stellt die Lage dieser Immobilie einen perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und ein komfortables Leben dar.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Sauna
- Unterkellert
- Gasheizung
- Drei Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 157,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.03.2036
