Stil und Moderne - Mission Possible. Luxushaus mit vielen Highlights in gesuchter Lage
1.150.000,00 € - 45549 Sprockhövel - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 140626
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 45549 Sprockhövel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 1.150.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Stadthaus in bester Lage von Sprockhövel. Dieses luxuriöse Anwesen, erbaut im Jahr 2017, vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet alles, was das Herz begehrt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 992 m² bietet dieses neuwertige Stadthaus Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lassen. Von der hochwertigen Bauweise bis hin zur luxuriösen Ausstattung – hier wurde an alles gedacht.
Genießen Sie in den Sommermonaten die großzügige Terrasse und den beheizten Pool, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie geeignet sind. An kühleren Tagen lädt der Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein, während das gesamte Haus bei Bedarf klimatisiert bleiben kann, um stets ein perfektes Raumklima zu gewährleisten.
Tauchen Sie ein in die Welt des gehobenen Wohnens und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus pur in Sprockhövel.
Lage
Dieses charmante Stadthaus liegt im Herzen von Sprockhövel, einer idyllischen Stadt, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Anbindung auszeichnet. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, wodurch junge Familien besonders profitieren. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Umgebung gut erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur zwei Kilometer entfernt und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte.
Sprockhövel bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges kulturelles Angebot – einzutauchen lohnt sich.
Ausstattung
- Klimaanlage für das gesamtes Haus (Kühlen, Heizen oder
Entfeuchten und Automatik Funktion mit Fernzugriff)
- Alarmanlage und Videoüberwachung ums Haus
- Naturpool mit Beleuchtung und Beheizung
- Außendusche am Gartenhaus mit Warm und Kaltwasser
- PV Anlage 9,8 Kwp, mit 5 KW Speicher
- 3er PKW Garage , Überlänge für große PKW, elektrische Tore,
PKW Ladestation 22KW Wallbox Zugang zum Haus über
Schleusenraum
- Großzügiger Vorplatz für 3 PKW , plus Wohnmobilstellplatz bis
11m Länge x 3m Breite möglich
- Smart Home Rademacher Steuerung Licht, Rollladen, etc
- Terrasse mit Überdachtem Freisitz , inkl. Sonnen und Sichtschutz
und Outdoorküche
- 2. Außenterrasse Zugang von Küche als Frühstücksterrasse
- Partygartenhaus 25m2 , mit sep. WC
- Fenster Dreifachverglasung
- Garten sehr pflegeleicht , Rasenroboter , Gartenbeleuchtung
- Komplett eingefriedeter Garten
- Gaskamin Faber 9kw
- Luxuriöse Einbauküche mit Theke und Granitarbeitsfläche
- Pflegeleichter Vinylboden Joka
- Master Bad mit Wanne und Regendusche
- LAN KAT 7 im gesamten Haus
- Gesamtes Haus mit Fliegengittersystem
- Weiße Türen in Glattoptik
- Hochwertige Beleuchtung Dimmbar Spot etc
- Glasfaser 100 Mbit, Gewerbeanschluss Glasfaserruhr mit LTE
Hybridsystem
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 56,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 31.01.2035
