Ehemaliges Hofgut mit großem Garten für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür
625.000,00 € - 58456 Witten - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 140526
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 58456 Witten
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Kaufpreis: 625.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 18032 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb auf einem ca. 18.000 m² großen Grundstück - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten.
Das Anwesen bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte, großzügige Gartenanlagen oder naturnahe Nutzung. Die weitläufigen Wiesen und Freiflächen schaffen zudem Raum für Erholung, Selbstverwirklichung oder kreative Projekte im Grünen.
Ein Objekt mit Seltenheitswert für alle, die Natur, Freiheit und ein Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Lage
Der ehemalige Hof besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet dennoch ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – sei es als privates Anwesen mit großzügigem Grundstück oder als Rückzugsort im Grünen.
Ausstattung
Die Immobilie ist mit viel Liebe im Detail renoviert und modernisiert worden und bietet Platz für 3 Generationen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von Klöckner als Niedertemperaturheizung mit Flüssiggas. Hier sind auch bereits flache Heizkörper eingebaut worden . Die Bäder sind auch modernisiert worden mit ebenerdiger Dusche, so dass auch die dazugehörigen Leitungen erneuert worden sind. Doppelverglaste Holzfenster im Erdgeschoss mit Rollläden. Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat. Helle Türen teilweise im Landhausstil. Haus ist am städtischen Kanal angeschlossen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1839
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 22.12.2035
