"Wohlfühlen und Gestalten: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bochum-Höntrop"
475.000,00 € - 44869 Bochum / Höntrop - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 139926
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 44869 Bochum / Höntrop
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 783 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Bochum-Höntrop. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1960 bietet viel Raum zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Das großzügige Grundstück von ca. 783 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Grünen.
Im Innenbereich besticht das Haus durch seine praktische Aufteilung mit zwei behaglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualitätsstufe und erlaubt Ihnen, mit eigenen Ideen und Gestaltungswünschen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses besondere Zuhause wartet darauf, mit Ihren persönlichen Akzenten gefüllt zu werden. Machen Sie diese Doppelhaushälfte in Bochum-Höntrop zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Höntrop, der zur lebendigen Stadt Bochum gehört. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnambiente.
Nur etwa 8 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, können die Annehmlichkeiten der Innenstadt innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf und das Familienleben erforderlich ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden und bieten eine Vielfalt an Optionen für Freizeit und Erholung. Ruhe finden Sie im fußläufig erreichbaren Südpark.
Für Familien besonders vorteilhaft ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich gerade einmal 500 Meter entfernt, was für kurze und bequeme Wege sorgt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule in 2 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 5 Kilometern, sind schnell erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieses Standortes. In nur wenigen Minuten ist die nächste Autobahnanbindung erreicht, was sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe und Gelassenheit der Vorstadt zu genießen als auch die Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe zu haben.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer vorteilhaften Lage, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird.
Ausstattung
- Parkettboden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Unterkellert
- Gasheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 366,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.01.2036
