Viel Platz für Ihre Wohnideen - attraktives Zweifamilienhaus mit Garten in gefragter Lage
499.000,00 € - 44795 Bochum - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 144126
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 44795 Bochum
- Zimmer: 9,5
- Wohnfläche: ca. 204 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 325 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in Bochum und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 9,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Durch die klassische Bauweise und den gepflegten Zustand präsentiert sich das Objekt als solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine funktionale Grundlage für komfortables Wohnen.
Dank der attraktiven Raumaufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Zweifamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine großzügige Immobilie in Bochum suchen.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Bochum, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.
Im direkten Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer urbanen Infrastruktur und bietet damit ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Elektroheizung
- Garten
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 30.09.2035
