Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage
299.000,00 € - 45549 Sprockhövel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 141126
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 45549 Sprockhövel
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 977 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sprockhövel – ein charmantes Haus aus dem Jahr 1927, das auf seine neue Bestimmung wartet. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 977 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und verspricht viel Potenzial für kreative Renovierungsprojekte. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal eingestuft. Praktischerweise ist außerdem ein Gäste-WC vorhanden. Der großzügige Garten lädt mit seinem weitläufigen Teich zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine charmante Gartenhütte, die zusätzlichen Raum für Erholung oder kreative Nutzung bietet.
Nutzen Sie die Chance, diesem renovierungsbedürftigen Schmuckstück neuen Glanz zu verleihen und einen einzigartigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal gelegen in der charmanten Stadt Sprockhövel, vereint diese Immobilie Potenzial und Tradition auf harmonische Weise. Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Sprockhövel mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1,2 km) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Angebote für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Ein Kindergarten liegt in bequemer Nähe (ca. 0,4 km). Eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 2,4 km), weiterführende Schulen wie Gymnasium (ca. 4,4 km) und Realschule (ca. 7,6 km) befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4,1 km), wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig angefahren werden können. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- großer Garten mit Gartenhütte und Teich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 01.04.2036
