Es gibt sie noch: Die Wohlfühl-Doppelhaushälfte. Und erschwinglich ist sie auch noch
360.000,00 € - 42389 Wuppertal - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 126322
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 42389 Wuppertal
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 360.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 360 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.673,47 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Wuppertal und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer soliden Substanz. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 360 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Wohnräume präsentieren sich in einer funktionalen und gut nutzbaren Aufteilung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild.
Dank des gepflegten Zustands kann das Haus direkt übernommen und individuell nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Die Ausstattung entspricht einer gehobenen Ausstattungsqualität und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in attraktiver Lage.
Dieses Haus in Wuppertal vereint Charme, praktische Raumaufteilung und ein überschaubares Grundstück zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Bereich von Wuppertal mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün geprägt und bietet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Das Wuppertaler Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 4,2 km) und eröffnet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Besonders vorteilhaft ist zudem die sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur rund 0,4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten (ca. 0,63 km) und eine Grundschule (ca. 0,59 km) befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 3,25 km) und Gymnasium (ca. 2,99 km) sind ebenfalls bequem erreichbar. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit alltagsnaher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Fliesenboden
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden
- Gasheizung
- 1 Stellplatz
- 1 Garage
- Garten
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.06.2022
- Ausweis gültig bis 14.06.2032
