Versetztes Reihenmittelhaus mit drei vermieteten Wohnungen in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Niedersprockhövel. Der Fahrradweg ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Hier erwartet Sie eine sehr gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietern und eine solide Bausubstanz. Die Eigentümerin hat mit viel Liebe dieses Haus renoviert und teilmodernisiert, so dass kein Reparaturstau entstanden ist. Es wird sehr viel Wert darauf gelegt, dass ein potenzieller Nachfolger die Mieter übernimmt und das bestehende gute Verhältnis untereinander weitergeführt wird.
Die Immobilie wurde 1971 auf einem Grundstück von 397 m² errichtet.
Die ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. Kellerräume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung: Diele, Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten (ca. 52 m²)
Obergeschosswohnung: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ca. 66 m²)
Dachgeschosswohnung: Großer Abstellraum, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnraum mit offener Küche, kleiner Abstellraum (ca. 39 m²)
Hier finden Sie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung vor mit hell gefliesten Bädern (hiervon ist eins bereits mit ebenerdiger Dusche), doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden (größtenteils elektrisch), Gasbrennwertheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung, tw. neuen hellen Türen, Bodenbelägen mit Laminat und Fliesen. Die Dachgeschosswohnung ist im Jahre 1995 nachträglich ausgebaut worden und wurde um eine Gaube erweitert. Die Wohnung verfügt über eigene Gasetagenheizung. Die Dacheindeckung ist auch erneuert worden und eine Außenisolierung der Fassade ist erfolgt. Die Elektrik ist größtenteils erneuert. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit und investieren Sie in dieses schöne Drei-Familienhaus! Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 11.640,-- EUR p.a.
Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie die Immobilie ganz unkompliziert virtuell. Gerne stellen wir Ihnen den Link zum 360° Rundgang zur Verfügung.
| Endenergieverbrauch | 90,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 23.02.2016 |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2026 |
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