Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Ein Renditeobjekt in Top-Lage von Niedersprockhövel!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 7 Garagen liegt in zentrumsnähe der Innenstadt von Niedersprockhövel. Die Wohnungen sind schön aufgeteilt jeweils mit 3,5-Räumen und sind komplett an eine Institution vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 38.580,-- EUR p.a..

Die Immobilie ist Baujahr ca. 1952 und wurde auf einem Grundstück von 865 m² errichtet.

Es sind ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Spitzboden vorhanden. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind jeweils ca. 69 m² groß und die Dachgeschosswohnungen betragen jeweils ca. 60 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad

Das Haus ist von der jetzigen Eigentümerin lfd. instand gehalten worden, so dass kein Renovierungs- und Modernisierungsstau vorliegt. Die Immobilie ist mit einer 12 cm Wärmedämmung versehen worden. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind nachträglich gedämmt worden. Eine neue Gasbrennwertheizung von Viessmann aus 2023 ist vorhanden. Für jede Wohnung erfolgt die Warmwasserversorgung separat über einen eigenen Warmwasserboiler. Des Weiteren verfügt das Objekt über modernisierte und hell geflieste Bäder, neue Elektroinstallationen in den Wohnungen, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, helle Türen, Bodenbeläge größtenteils mit Laminat. Das Fundament des Hauses ist mit einer Sicherheitsplatte versehen. Zu dem Haus gehören 7 Garagen.

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Ein Top-Renditeobjekt zum ca. 16-fachen der Jahresmiete. Viel viel Haus fürs Geld. Durch die Vermietung des gesamten Hauses an eine Institution seit mehr als 10 Jahren ist der Verwaltungsaufwand sehr gering. Bisher gab es keine Mietrückstände.