Besonderes Reihenmittelhaus - eine Fülle an Potenzial
159.000,00 € - 58119 Hagen / Hohenlimburg - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 140926
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 58119 Hagen / Hohenlimburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 100 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses besondere Reihenmittelhaus in Hagen-Hohenlimburg, das eine Fülle an Potenzial bietet. Das im Jahr 1927 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und liegt auf einem Grundstück von etwa 100 m².
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch seine klassische Bauweise, die auch heute noch ihren besonderen Charme versprüht. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre ganz eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort ist vorhanden, ebenso wie eine Terrasse und ein kleiner Garten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Objekt in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln und erleben Sie die eigenen vier Wände in zentraler Lage von Hagen-Hohenlimburg.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Hagen im Stadtteil Hohenlimburg – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine praktische Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch eine solide Anbindung an das Stadtgebiet aus.
Das Zentrum ist in rund 3,1 km erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanbindung liegt in etwa 5,4 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte – ideal für Berufspendler.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in ungefähr 3,4 bis 3,5 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage damit eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse mit kleinem Garten
- Unterkellert
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 06.04.2028
