Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz innen und außen in ruhiger Lage
375.000,00 € - 45549 Sprockhövel - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 140026
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 45549 Sprockhövel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 246 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 824 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sprockhövel! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Das freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² über zwei Etagen und steht auf einem ca. 824 m² großen Grundstück.
Das Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet genügend Platz für mehrere Generationen. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, und es bedarf einer liebevollen Renovierung, um es in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sind Sie bereit, dieses Haus in ein Zuhause zu verwandeln? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sprockhövel!
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Sprockhövel, einer charmanten Stadt im malerischen südlichen Ruhrgebiet in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Sprockhövel ist bekannt für seine naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamer Freizeitgestaltung einladen.
Der Stadtteil bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die Nähe zu den Autobahnen A43 und A46 ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Metropolen, wie Wuppertal, Bochum und Dortmund, wodurch sowohl Berufspendler als auch Städtereisende von der hervorragenden Lage profitieren. Die ruhige Wohngegend kostet mit einem hohen Maß an Lebensqualität und richtet sich ideal an Familien sowie an all jene, die sich ein komfortables Zuhause im Grünen wünschen.
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung aus den 90iger Jahren. Die Immobilie ist zudem mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Laminat.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein neues, ebenerdiges Badezimmer. Des Weiteren bietet sie ein gemütliches Wohnambiente, insbesondere durch den prägnanten Fachwerk-Stil.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist im Jahr 1997 errichtet worden und verfügt auch über ein modernes Badezimmer und eine große Terrasse.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 210,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 21.07.2032
