Attraktives Ladenlokal in der Hattinger Südstadt: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
235.000,00 € - 45525 Hattingen - Laden
- Objekt-ID: 3-900001001
- Objektart: Laden
- Lage: 45525 Hattingen
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Ladenlokal in Hattingen mit einer großzügigen Fläche von ca. 248,65 m². Die zentrale Lage und die Schaufensterfronten auf zwei Seiten sorgen für hohe Sichtbarkeit und ziehen Passanten an. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Ein separates Büro, ein Lagerbereich und ein vorhandenes Bad runden das Angebot ab und garantieren Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem einladenden Umfeld zu etablieren.
Das Gebäude aus Baujahr 1976 wurde auf einen Grundstück von 799 m² (davon entfallen 196,56/1.000 Miteigentumsanteile) errichtet.
Die 248,65 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Verkaufsraum, Kassenbereich, Büro, Lagerfläche und Bad
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit 17,55 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Ausstattung verfügt über:
Einfachverglaste Aluminiumfenster, Decken aus Stahlbeton, Fliesen in der
Verkaufsfläche, Teppich im Büro und Estrichboden im Lager, Bad mit Dusche,
Garage mit direktem Zugang zum Lager und der Verkaufsfläche,
Gaszentralheizung mit Warmwasser
Dieses attraktive Ladenlokal in Hattingen bietet Ihnen eine hervorragende
Gelegenheit Ihr Geschäft in einer zentralen und gut frequentierten Lage zu
etablieren. Mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
ist es ideal für Unternehmer die auf der Suche nach einem neuen Standort
sind.
Gerne stellen wir Ihnen den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.10.2024
- Ausweis gültig bis 10.10.2034
